松山地政官員閉著眼睛，竟以土地登記規則79條未列檢附基地之證明文件即可無法無天(土地登記規則第83條規定應於建物登記簿標示部適當欄記明基地權利種類及範圍，以基地所有權或地上權為限松山地政如何自圓其說)，擅將63年時未登記產權之地下室權狀核發給起造人之行政處分。違法侵害區分所有權人土地及及地下室之權益，其行政處分效力可以凌駕實體法如上述民法第773條、第1條、第2條、第72條及第799條規定嗎？依行政程序法第111條規定應認定為自始無效。
松山地政官員違反：
(1)未依程序檢附非屬共用部分之權利範圍及位置，應依當事人合意為之文件
(2)未遵循內政部為解決早期取得建造執照區分建築物之地下層登記之「建物所有權第一次登記法令補充規定」一系列法令
(3)未符合民法及各級法院民事判決理由長久以來均體現公用地下室係全體區分所有人所共有之精神
訴願委員们是否均視而不見！
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